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Propriété d'exception à Carnac / en front de mer

Référence : 2536
Superficie : 330m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 7
À VENDRE

Située en front de mer, à deux pas des plages de Ty Bihan et de Légenèse, notre agence Chapel Immobilier vous propose cette superbe demeure du XIXème siècle, disposant d'une vue exceptionnelle sur la baie et implantée sur un terrain de 1.218 m².

Accessible par un bel escalier central en pierre, le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse exposée plein sud et une cuisine indépendante ouverte sur une petite terrasse à l’est.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres disposant d'une superbe vue mer : une chambre avec balcon, une chambre avec cheminée et une chambre avec sa salle de bains. Une salle d'eau avec w.c. complète ce niveau.

Le deuxième étage mansardé, comprend trois nouvelles chambres avec vue mer, dont deux avec placard et cheminée, une petite chambre avec lucarne, une salle d'eau et un w.c. avec lave-mains.

En rez-de-jardin, le sous-sol abrite une grande cuisine, une arrière-cuisine, une cave, deux chambres de service et un w.c.

Bien d'exception au charme intemporel !

3.640.000 € FAI*
dont 4,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien honoraires exclus : 3.500.000 €
*FAI : Frais d'Agence Inclus

Retrouvez plus d'informations sur ce bien dans nos agences de Carnac, La Trinité sur Mer et Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Fiche technique
Ville Carnac
Référence 2536
Superficie 330m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 7
Nombre de salles d'eau 3
Nombre de salles de bains 1
Surface terrain 1218m²
Nombre de niveaux 3
Terrasse oui
Balcon oui
Exposition sud
Cuisine séparée et aménagée
Cave oui
Parking oui
Année de construction 1895
Pourcentage des honoraires 5%
Coût énergie min 7610
Coût énergie max 10360
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